# Grama Nethome

> Inmobiliaria y broker hipotecario en Santa Coloma de Gramenet, Badalona y Barcelona. Intermediación hipotecaria propia (no derivamos a terceros) y personal shopping inmobiliario, con posibilidad de financiación hasta el 100% del precio + gastos para clientes del equipo.

Grama Nethome (marca comercial **grama | nethome**, dominio **gramanethome.es**) es un equipo familiar de dos profesionales: **Sergio Ramírez Marín** (intermediación hipotecaria + personal shopping inmobiliario, trato directo con clientes, acceso a cartera de particulares y a activos bancarios como Solvia) y **Hanna Durán** (gestión hipotecaria y operativa interna con entidades bancarias). El negocio combina compra-venta de vivienda y financiación bajo una misma persona de contacto. Zona principal de actuación: comarca del Barcelonès (Santa Coloma de Gramenet, Badalona, Sant Adrià de Besòs y Barcelona ciudad), con red de colaboradores que extiende cobertura a Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell).

## Servicios

- [Hipotecas (hub)](/hipotecas): Intermediación hipotecaria propia. Hipoteca fija, variable y mixta. Comparación con más de 15 entidades bancarias.
- [Hipoteca primera vivienda Barcelona](/hipoteca-primera-vivienda-barcelona): Financiación para la primera compra en Barcelona y área metropolitana.
- [Hipoteca segunda vivienda Barcelona](/hipoteca-segunda-vivienda-barcelona): Financiación para segunda residencia o inversión.
- [Hipoteca autónomos Barcelona](/hipoteca-autonomos-barcelona): Hipotecas para autónomos y profesionales liberales, incluso con IRPF bajo o pocos años de alta.
- [Hipoteca perfil difícil](/hipoteca-perfil-dificil-barcelona): Contrato temporal, deuda previa, ingresos variables, extranjero. Estudio y presentación a bancos tolerantes.
- [Hipoteca denegada — qué hacer](/hipoteca-denegada-que-hacer): Diagnóstico y estrategia cuando el banco ha dicho que no.
- [Hipoteca para locales comerciales](/hipoteca-locales-comerciales-barcelona): Financiación de locales en Barcelona y área metropolitana.
- [Subrogación de hipoteca](/subrogacion-hipoteca-barcelona): Cambio de banco para mejorar tipo y cuota.
- [Personal shopping inmobiliario](/personal-shopping): Búsqueda, análisis y negociación de compra en representación del comprador.
- [Personal shopping Barcelona](/personal-shopping-inmobiliario-barcelona): Servicio específico en Barcelona ciudad.
- [Cartera de pisos](/pisos): Inmuebles en venta y alquiler.
- [Calculadora hipotecaria](/calculadora): Cuota mensual y gastos de compra.

## Zonas de actuación

- [Hipotecas en Santa Coloma de Gramenet](/hipotecas-santa-coloma-de-gramenet)
- [Hipotecas en Badalona](/hipotecas-badalona)
- [Hipotecas en Barcelona](/hipotecas-barcelona)
- [Hipotecas en Sant Adrià de Besòs](/hipotecas-sant-adria-de-besos)
- [Hipotecas en el Área Metropolitana de Barcelona](/hipotecas-area-metropolitana-barcelona)

## Diferenciadores

- Gestión hipotecaria **propia**: no derivamos el expediente a terceros, lo lleva el equipo de principio a fin.
- **Doble servicio coordinado**: misma persona gestiona la búsqueda de vivienda y la hipoteca, evitando descoordinación habitual entre agencia y banco.
- Acceso a **activos bancarios** (Solvia y otras carteras) que normalmente no aparecen en portales públicos.
- Posibilidad real de **hipoteca al 100% + gastos** mediante financiación paralela para perfiles cualificados.
- Trato directo con los socios — **no hay call center**, ni intermediarios.
- Estudio inicial **gratuito y sin compromiso**.
- Idiomas de atención: **castellano y catalán**.
- Horario amplio: lunes a viernes, 9:00 a 20:00.

## Zonas de actuación

- **Santa Coloma de Gramenet** (sede principal) — barrios: Centre, Riu Nord, Riu Sud, Llatí, Singuerlín, Fondo, Raval, Safaretjos, Can Mariner.
- **Badalona** — barrios: Centre, La Salut, Llefià, Pomar, Sant Roc, Canyadó, Casagemes, Bufalà, Morera.
- **Barcelona ciudad** — distritos completos, con foco en Nou Barris, Sant Andreu, Sant Martí, Horta-Guinardó.
- **Sant Adrià de Besòs**.
- Red de colaboradores: Terrassa, Sabadell y resto del área metropolitana de Barcelona.

## Equipo

- **Sergio Ramírez Marín** — Asesor hipotecario y personal shopper inmobiliario. Punto de contacto principal del cliente. Coordina búsqueda de vivienda y financiación.
- **Hanna Durán** — Especialista en gestión hipotecaria. Responsable de la operativa con entidades bancarias: preparación de expedientes, comunicación con analistas de riesgos, seguimiento documental y coordinación hasta la firma en notaría.

## Contacto

- **Teléfono / WhatsApp:** +34 640 57 20 28
- **Email general:** contacto@gramanethome.es
- **Email documentación:** documentacion@gramanethome.es
- **Sede:** Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, España (08921)
- **Horario:** Lunes a viernes, 9:00 – 20:00
- **Sitio web:** https://gramanethome.es

## Páginas principales

- [Inicio](/): Resumen de servicios, casos en los que ayudamos y calculadora rápida.
- [Hipotecas](/hipotecas): Tipos de hipoteca, proceso paso a paso, formulario de estudio gratuito.
- [Personal shopping inmobiliario](/personal-shopping): Proceso de búsqueda, beneficios y formulario de inicio.
- [Cartera de pisos](/pisos): Listado de inmuebles en venta y alquiler, filtros por zona, precio y habitaciones.
- [Calculadora](/calculadora): Cuota hipotecaria y gastos de compra.
- [Nosotros](/nosotros): Equipo, forma de trabajar, valores.
- [Blog](/blog): Guías sobre hipotecas, compra de vivienda y zonas (Santa Coloma, Badalona, Barcelona).
- [Contacto](/contacto): Formulario, teléfono y WhatsApp.

## Recurso ampliado

- [llms-full.txt](/llms-full.txt): Documento extenso con descripción detallada de cada servicio, FAQ ampliado, comparativas y glosario hipotecario.

## Optional

- [Aviso legal](/aviso-legal)
- [Política de privacidad](/privacidad)
- [Política de cookies](/cookies)